---Технический анализ девелоперского проекта

- Инициация РГ ГЗК, ГЗК. - Выбор цели внесения изменений в ПЗЗ. - Разработка ППТ, ПМТ. Визуально-ландшафтный анализ, ВГК, ВЗК, РЧА ЛГР. - Организация проведения публичных слушаний в Москве - Получение ППМ, ГПЗУ.

- Обзор нормативных документов. СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. - Виды инженерных изысканий. Основные и специальные изыскания. - Случаи, при которых необходимо проведение дополнительных изысканий (гидрометеорологические, гидрологические изыскания, геотехнический прогноз). - Работы по сохранению археологических ценностей и по сохранению объектов культурного наследия. - Зоны влияния строительства: расчетные, предварительные. - Базовые документы для создания социального объекта - АПР, АГР, АГО объектов социального назначения, согласования планировок с органами исполнительной власти. - Основные требования к проектам социальных объектов. Сан Пин, СП. - Проектирование, строительство и ввод в эскплуатацию социального объекта, передача на баланс городу.

- Планировочные решения. - Фасадные решения. - Благоустройство. - Инженерные решения. - Сервисное и маркетинговое наполнение. - Внутренняя отделка.

- Организация подачи заявок и оформление тех условий и договор на тех. присоединение. - Вынос и подключение объекта к инженерным сетям. - Правила заполнения заявок на ТУ, договоров на тех. присоединение. - Существенные условия в договорах технологического присоединения. - Реализация работ по договорам тех. присоединения. обязанности сторон. - Анализ практики тематики. - Обзор нормативных документов. ГрК РФ Статья 55.31, СП 325.1325800.2017 Здания и сооружения. - Правила производства работ при демонтаже и утилизации, Постановление Правительства РФ № 87. , СП 48.13330.2011, МДС 12-64.2013. - Перечень исходных данных для согласования и проведения работ. - Формирование ТЗ на обследование/демонтаж/подготовительные работы. - Процедура согласования и оформления ордеров ОАТИ. - Взаимодействие с МГСН. - Организация работ техническим заказчиком на строительной площадке. - Нормативная база. Градостроительный кодекс РФ 190 ФЗ, Земельный кодекс РФ 136 ФЗ, СанПин 2.2.1/2.1.1200-03, ПП №222 от 03.03.2018, Водный кодекс РФ, СП 42.13330.2016. - Виды ЗОУИТ. Обзор нормативных документов. - Перечень исходных данных, требуемых для разработки проекта СЗЗ, натурные замеры (шум, атм. воздух, грунты). - Состав проекта, оценка риска здоровью населения. - Порядок прохождения экспертизы проекта СЗЗ аккредитованными Роспотребнадзором организациями. - Получение решения Роспотребнадзора об установлении СЗЗ. - Постановка на кадастровый учет установленной СЗЗ в Росреестре. - Документы требуемые для получения разрешения на строительство (в разрезе ЗОУИ – Росавиация, ФСО, Роспотребнадзор). - Государственная экологическая экспертиза (Росприроднадзор). - Взаимодействие с Департаментом Природопользования (529 ПП).

- Обзор нормативных документов (87 ПП, 123 ПП, 354 ФЗ, ППМ 145, ППМ 177 утверждение МГГТ, 305 ППМ об утверждении АГР, авторский надзор). - Формирование задания на проектирование. - Особенности заключения договора на генпроектирование (ПД, ЭКС, РД - существенные условия). - Основные принципы взаимодействия с генпроектировщиком. - Регламент прохождения экспертизы (ГГЭ, МГЭ). - Разработка специальных технических условия по обеспечению пожарной безопасности (детальная процедура по дням: договор-аванс-разработка проекта-комитет МЧС-загрузка в экспертизу). - Разработка специальных технических условия по обеспечению конструктивных решений. - Состав арх-бюро, методики работы, варианты организации. - Процедура получения Разрешения на строительство: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов. - Проведение конкурса на выбор генподрядчика (критерии отбора). - Особенности заключения договора на генподряд (существенные условия). - Взаимодействие с МГСН. - Строительная лаборатория. - Организация СМР: разбивочный план - вынос осей в натуру (работа с МГГТ). - Методы взаимодействия и контроля генподрядчика. - Особенности организации работы строительного контроля. - Подписание актов скрытых работ. - Ведение журналов.

- Подача уведомления в МГСН, назначение проверки. - Роль участников проекта при сборе актов для папки ЗОС, РВЭ. - Сбор папки ЗОС (демонстрация материалов, актов). - Правила заполнения Формы 5,6. - Перечень документов, необходимых для получения РВЭ (демонстрация актов и материалов).

- Юридические аспекты договора между техническим заказчиком и застройщиком. - Юридические аспекты договора между техническим заказчиком и подрядчиком. - Юридическая ответственность технического заказчика. - Обзор нормативных документов (финансово-юридическая часть).